會場內外共答“題”｜城市更新，如何“原地升級”

　　編者按：兩會期間，大家關注的熱點有哪些？大眾新聞通過網(wǎng)上開展互動活動，梳理百姓關注、企業(yè)關心的話題，帶上會場與代表委員一起探討，會場內外共答“題”，實現(xiàn)同頻共振、溫暖共鳴。

　　在大眾新聞互動話題中，一個關于房地產(chǎn)的問題引起不少人關注。濟南市民劉先生注意到，身邊越來越多小區(qū)和片區(qū)標注著“城市更新項目”，他提問：“城市更新，會給我們帶來什么？”

　　在會場內，省人大社會建設委員會委員、濟南市槐蔭區(qū)中大槐樹街道裕園社區(qū)黨委書記劉云香代表舉了一個身邊的例子。

　　裕園社區(qū)裕園小區(qū)是1998年建成的老小區(qū)，最近幾年居民樓老舊、道路狹窄、房頂漏雨等問題漸漸浮出水面。2023年，裕園小區(qū)收到了一筆3300萬元的老舊小區(qū)改造項目款項，這讓16棟居民樓里的1239戶居民非常高興。

　　道路鋪瀝青、樓頂防水、更換雨水管、雨污分流，新建社區(qū)議事亭、鄰里公園、兒童樂園，停車管理向樓院、門頭業(yè)戶延伸……老小區(qū)成了花園式社區(qū)。

　　今年的省政府工作報告提出，大力實施城市更新，支持青島用足用好國家試點政策，爭取將濟南納入國家城市更新行動范圍。劉云香認為，城市更新不僅有助于擴大內需，更是一項利民惠民的舉措，讓更多市民有獲得感。

　　建立可持續(xù)的城市更新模式，是今年山東住房和城鄉(xiāng)建設工作的重點任務之一。城市更新成為擴內需、穩(wěn)大盤、培育新業(yè)態(tài)新經(jīng)濟的重要著力點。

　　東營市住房和城鄉(xiāng)建設管理局局長牛效強委員介紹，2024年東營9個重點城市片區(qū)更新改造，新建公園游園14處，完成63處體育設施進公園、5處學校周邊“三件套”建設。

　　“城市更新不是簡單拆舊建新，而是要奔著讓人民宜居安居的目標，聚焦人民群眾的急難愁盼問題?！痹谂Ｐ娍磥恚龊美吓f片區(qū)更新改造，既要扮靚城市外觀，也要在不易被看見的地方發(fā)力，補齊基礎設施短板弱項，“今年，我們將推進城鎮(zhèn)供熱‘溫暖工程’，更新部分供熱管網(wǎng)，對部分老舊小區(qū)供熱設施進行改造。有序開展市政便民設施提標改造，新建一些電動自行車棚、充電口，改造燃氣管網(wǎng)，更新部分城鄉(xiāng)生活垃圾容器、公廁，同時加快構建‘三季有花、四季常綠’的城市綠化格局，營造舒朗大氣、宜居宜業(yè)生活環(huán)境。”

　　政府工作報告提出，著力促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。探索可持續(xù)的城市更新模式，推進片區(qū)更新120個，開工老舊小區(qū)改造13.7萬戶。

　　在省人大常委會委員、省人大財政經(jīng)濟委員會委員邢樂成代表看來，在眾多政策利好下，抓落實是關鍵。只有把城市更新、建設有利于提升群眾獲得感的好房子放在突出位置，才能更好促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展。

　　中國建設銀行山東省分行黨委書記、行長文志軍委員說，2024年以來，建行山東省分行著力支持剛性和改善性住房需求，降低居民購房成本，促進房地產(chǎn)融資協(xié)調機制“白名單”擴圍增效，助力構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式?！?024年，我行有序調整存量房貸利率，批量調整約80萬筆、2000余億元；‘白名單’授信項目141個、351.2億元，投放項目124個、放款227.9億元?！蔽闹拒娬f，下一步將加強房地產(chǎn)融資協(xié)調機制、存量商品房收儲盤活等政策研究，強化落地執(zhí)行；加力支持房地產(chǎn)融資協(xié)調機制“白名單”項目，密切跟進城中村改造和保障房建設金融需求。

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