海量財經(jīng)丨12月房價出爐 ：70城二手房低于去年同期，青島新房價格時隔17個月再次上漲

　　海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道

　　1月17日，2024年12月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。12月份一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南、煙臺、濟寧的新房價格均持續(xù)回落，青島新房價格則在年末結(jié)束了長達17個月的下降，而在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均持續(xù)回落。

　　記者注意到，2024年12月，全國納入統(tǒng)計的70個大中城市中，除上海、太原外，68個城市的新房價格低于去年同期；除北京、天津、上海、廈門、武漢、深圳、海口、成都、徐州、贛州外，60個城市的二手房價格低于上個月，且70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1：2024年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南12月份環(huán)比下降0.1%，同比下降6.3%；青島12月份環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.9%；煙臺12月份環(huán)比下降0.3%，同比下降5.8%；濟寧12月份環(huán)比下降0.4%，同比下降5.7%。

　　二手房價格方面，濟南12月份環(huán)比下降0.2%，同比下降10.0%；青島12月份環(huán)比下降0.3%，同比下降8.5%；煙臺12月份環(huán)比下降0.6%，同比下降9.2%；濟寧12月份環(huán)比下降0.1%，同比下降6.2%。

表2：2024年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

　　記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年12月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房價格2023年前六個月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年11月持續(xù)下跌，終于在2024年12月結(jié)束連降。

　　從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2024年12月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房價格從2023年4月到2024年12月持續(xù)回落。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華分析稱，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

　　其中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。

　　12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

　　12月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。

　　12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有23個，比上月增加6個；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個，比上月減少1個。

　　同時，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續(xù)收窄。

　　12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上漲5.3%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.7%，降幅收窄1.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

　　12月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅收窄0.3個百分點；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。